Πώς διαμορφώνονται τα πρόστιμα για τα αυθαίρετα

Δείτε τα κριτήρια που αναμένεται να τεθούν υπόψη για τη διαμόρφωση του τελικού ύψους του προστίμου για τα αυθαίρετα. Η τακτοποίηση αναμένεται να έχει ισχύ για σαράντα χρόνια.
Εντός της εβδομάδας αναμένεται να διευθετηθεί το θέμα των αυθαίρετων κτισμάτων που προωθεί η κυβέρνηση.
Το υπουργείο Περιβάλλοντος αναμένεται...να καταθέσει ρύθμιση στη Βουλή για την τακτοποίηση και νομιμοποίηση των αυθαίρετων κτισμάτων.

Στη ρύθμιση, όπως σημειώνεται σε δημοσίευμα του "Έθνους", θα μπορούν να υπαχθούν όσα αυθαίρετα οικοδομήθηκαν μέχρι το τέλος του 2010, με τους ενδιαφερόμενους να καλούνται να καταβάλουν πρόστιμα δύο ταχυτήτων.

Το τελικό ύψος του προστίμου, όπως αναμένεται, θα διαμορφώνεται βάσει μιας σειράς κριτηρίων, τα κυριότερα εκ των οποίων είναι:

* Η ύπαρξη οικοδομικής αδείας. Το πρόστιμο θα είναι υψηλότερο για τα αυθαίρετα που κτίστηκαν χωρίς άδεια σε σχέση με εκείνα στα οποία καταγράφεται απλώς υπέρβαση αδείας

* Η οικοδόμηση σε εντός ή εκτός σχεδίου περιοχή. Τα εντός σχεδίου αυθαίρετα θα επιβαρύνονται με μικρότερα πρόστιμα από όσα έχουν χτιστεί εκτός σχεδίου, για τα οποία, όπως φαίνεται, θα εφαρμοστεί επιλεκτική τακτοποίηση - νομιμοποίηση

* Το είδος της χρήσης του ακινήτου. Τα κτίσματα που χρησιμοποιούνται ως πρώτη κατοικία θα χρεώνονται με ελαφρύτερα πρόστιμα

* Το είδος της πολεοδομικής υπέρβασης και το αν έχει γίνει αλλαγή χρήσης

* Η αντικειμενική αξία του ακινήτου

* Ο χρόνος οικοδόμησης του αυθαιρέτου. Ο νόμος θα προβλέπει χαμηλότερα πρόστιμα για τα ακίνητα που χτίστηκαν πριν από το 2003

Οι ιδιοκτήτες που θα αποφασίσουν να υπαχθούν στη ρύθμιση θα τακτοποιούν το ακίνητό τους για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα που, όπως φαίνεται, θα οριστεί στα 40 χρόνια και στη συνέχεια θα κληθούν να καταβάλουν πρόστιμο για να αποφύγουν την κατεδάφιση του αυθαιρέτου τους.

Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, εφόσον το επιθυμούν, θα έχουν τη δυνατότητα νομιμοποίησης του κτίσματος αγοράζοντας συντελεστή δόμησης ως "άυλο τίτλο" από Τράπεζες Γης που θα δημιουργηθούν σε κάθε καλλικρατικό δήμο.

Αυτό σημαίνει ότι αν κάποιος έχει χτίσει σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων, ενώ η δόμηση επιτρέπεται στα 4 στρέμματα, θα μπορεί πλέον να αγοράσει 2 στρέμματα στον ίδιο δήμο, τα οποία θα είναι άρτια και οικοδομήσιμα και θα παραμείνουν αδόμητα για πάντα, με σκοπό ο δήμος να δημιουργήσει σε αυτά ελεύθερους χώρους ή να τα διατηρήσει αδόμητα.

Όσοι υπαχθούν στη ρύθμιση, δεν θα επιβαρυνθούν αναδρομικά με ΕΤΑΚ και Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, αλλά τα αυθαίρετά τους θα υπάγονται μετά τη δήλωσή τους στις φορολογικές διατάξεις.